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Edificio en venta en Tres Olivos Valverde, Fuencarral, Madrid [Ref.131100]



REBAJADO
Tres Olivos - Valverde, Fuencarral, Madrid
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2.500.000€ (945,53€/m² )
superficie2.644m² garaje24
EDIFICIO EN VENTA EN MADRID DE USO COMERCIAL EN EL DISTRITO DE FUENCARRAL

Edificio comercial en venta, situado al lado de la M-40, con salida a todas las carreteras radiales. Ubicado en la mejor y más céntrica zona industrial de Madrid, muy próximo a la nueva prolongación del Paseo de la Castellana a 5 minutos de la Plaza de Castilla y muy cerca del nuevo centro financiero de Madrid (con cuatro de los edificios más altos de Europa). Comunicaciones: Fácil acceso desde la M-30 (a 500 metros.), Estación Metro Begoña (con parada a 150 metros.) y autobús (con diversas líneas 100 metros.). Debido a la proximidad con otras muchas empresas, edificios de oficinas, Hospital Ramón y Cajal, Hotel Villa Madrid de 4 estrellas…. es una zona muy transitada, pudiéndose por tanto desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. Planta Sótano: Plazas de Garaje: 834,25m2 - Planta Baja: Almacén y Exposición 724,00m2 - Primera Planta de Oficinas: 724,00m2 - Segunda Planta Bajo Cubierta: 362,00 m2 (50%sobre724m2) - Superficie construida de 2.644 m2 (Posible ampliar una planta más de 724 m2 llegando a un total de 3.368 m2). - Plantas BAJA y PRIMERA: tienen una resistencia de carga de 2.000 kg/ m2 ideal para almacenar mercancía pesada. Garaje Planta Sótano: Totalmente impermeabilizado (sin humedades ni filtraciones), con capacidad para 24 plazas o más, o para almacenamiento de mercancía sin límite de resistencia. Puertas independientes para entrada al Garaje y Muelle de Carga y Descarga, para CAMIONES de GRAN TONELAJE, con adaptador de altura Montacargas Industrial - Paredes con doble aislamiento térmico y ventanales dobles - Aprovechamiento del edificio del 100%. Adaptación del edificio a la normativa vigente de la Comunidad de Madrid con todas sus exigencias - Edificio Ignifugado - Oficinas: Instalación de aire acondicionado, Calefacción, Sistema de alarma. Situación urbanística: Tipo de planeamiento: PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA Clasificación: SUELO URBANO, Calificación: INDUSTRIAL.

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Características

Referencia: 131100 - Comercial Superficie: 2.644m² Amueblado: No amueblado Ubicación: Exterior Orientación: Sur Altura techos: Altos Tipo ventanas: Aluminio Garaje: Privado (24 plazas) Tipo garaje: Cerrado Sótano: Agua caliente: Individual Calefacción: Individual Aire acondicionado: Frío-calor Num. de plantas: 4 Ascensor: Estilo: Moderno Fachada: Hormigón Año de construcción: 1987 (32 año/s) Estado conservacion: Normal Estado ocupación: Libre Núm. plantas sobre rasante: 3 Núm. plantas bajo rasante: 1 Usos permitidos: Uso flexible Catalogación: NZ 9.4.a

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